Jabłonna to gmina wiejska w powiecie legionowskim w województwie mazowieckim: 23 963 mieszkańców (+87 % od 2005), 36. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 310 zł (28 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 69 planów miejscowych, 427 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Jabłonna | Powiat legionowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7310 zł | 7972 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 28 | 113 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 23 963 | 134 180 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +87,1 % | +40,1 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2982 zł | 2406 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +11,2 ‰ | +11,8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,2 % | 20,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 15,5 % | 20,1 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8719 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7310 | 28 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 914 | 5 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ceres Development Sp. z o.o. Jabłonna Marmurowa | 7 | 0 | 7 | 0,6 | – | |
| Aglo-Bud" Janusz Pietruszka Skład Materiałów Budowlanych Trzciany Koralowa | 14 | 9 | 5 | 0,4 | – | |
| PHU KWADRAT Ewa Krupińska Jabłonna św. Wojciecha | 3 | 2 | 1 | 0,3 | 6553 | |
| PREMIUM DOM Konrad Dąbrowski Skierdy Trzciańska Droga | 4 | 4 | 0 | – | – | |
| MD BUD s.c. M.D. CHRUSTOWSCY” Trzciany Koralowa | 5 | 5 | 0 | – | – | |
| Iska s.c. M.Kostrzewa, J. Pietruszka, O.Woropajska-Pietruszka Skierdy ul. Trzciańska Droga | 11 | 11 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6553 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2982 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 7752 zł całego PIT i ok. 64 603 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 1366 ha · lasy 410 ha · usługi 373 ha · wody 348 ha · drogi 309 ha · rolnicze 280 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Jabłonna
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140802_2.0001 | 171 | 88 | 327 |
| 140802_2.0003 | 107 | 50 | 209 |
| 140802_2.0009 | 46 | 43 | 91 |
| 140802_2.0011 | 34 | 27 | 67 |
| 140802_2.0002 | 21 | 10 | 42 |
| 140802_2.0008 | 16 | 12 | 40 |
| 140802_2.0004 | 15 | 5 | 19 |
| 140802_2.0010 | 5 | 1 | 8 |
| 140802_2.0006 | 4 | 3 | 18 |
| 140802_2.0005 | 1 | 0 | 11 |
| 140802_2.0012 | 1 | 1 | 9 |
| 140802_2.0015 | 1 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Sapere Aude" Rajszew · niepubliczna | 9 | 76 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Akademia Dobrej Edukacji W Jabłonnie Jabłonna · niepubliczna | 9 | 75 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Orła Białego W Chotomowie Chotomów · publiczna | 8 | 71 % | 248 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Stefana Krasińskiego W Chotomowie Chotomów · publiczna | 8 | 69 % | 440 |
| Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Jabłonnie Jabłonna · publiczna | 6 | 61 % | 604 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..