Zielonka to gmina miejska w powiecie wołomińskim w województwie mazowieckim: 17 992 mieszkańców (+5 % od 2005), 53. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 24 planów miejscowych, 103 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Zielonka | Powiat wołomiński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 10 320 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 861 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 17 992 | 279 836 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +4,7 % | +39,1 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2625 zł | 1993 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3 ‰ | +8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,8 % | 22,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23 % | 17,4 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8843 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 826 | 10 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIVATE HOUSE SP. Z O.O. - Ossowska 71, Zielonka Zielonka Ossowska | 3 | 1 | 2 | 0,3 | 9539 | |
| Piotr Roguski S E N A T O R Zielonka ul. Kolejowa | 13 | 0 | 1 | 0,1 | 12 500 | |
| SO HOUSE s.c. Zielonka ul. Bartnika | 4 | 4 | 0 | – | 7350 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9539 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2625 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6825 zł całego PIT i ok. 56 875 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Zielonka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Zielonka | 24 | 18 | 30 |
| Zielonka | 7 | 1 | 7 |
| Zielonka | 6 | 6 | 7 |
| Zielonka | 6 | 6 | 16 |
| Zielonka | 6 | 6 | 7 |
| Zielonka | 4 | 4 | 12 |
| Zielonka | 4 | 4 | 8 |
| Zielonka | 3 | 3 | 5 |
| Zielonka | 3 | 3 | 7 |
| Zielonka | 3 | 1 | 3 |
| Zielonka | 3 | 2 | 3 |
| Zielonka | 3 | 3 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bolesława Prusa Zielonka · publiczna | 8 | 73 % | 203 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego Zielonka · publiczna | 8 | 72 % | 266 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Janusza Korczaka Zielonka · publiczna | 8 | 71 % | 168 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Przystań Montessori Zielonka · niepubliczna | 7 | 67 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika Zielonka · publiczna | 6 | 60 % | 308 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Specjalna W Zielonce Zielonka · niepubliczna | 1 | 25 % | 124 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..