Lesznowola to gmina wiejska w powiecie piaseczyńskim w województwie mazowieckim: 41 459 mieszkańców (+164 % od 2005), 20. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 10 685 zł (742 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 700 planów miejscowych, 625 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 22 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Lesznowola | Powiat piaseczyński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 10 685 zł | 10 488 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 742 | 2075 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 41 459 | 220 309 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +163,8 % | +53,7 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 3438 zł | 3199 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +29,8 ‰ | +13,2 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 26,7 % | 21,6 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 12,4 % | 18,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9288 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 685 | 742 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 522 | 289 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Lesznowola →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Novisa Development Sp. z o.o. Janczewice Jedności | 100 | 15 | 84 | 7,2 | 9627 | |
| Nova Wola Sp. Z O.O. Nowa Wola Przepiórki | 47 | 25 | 17 | 3,7 | 9845 | |
| RK-BUD Rzymowski Korona Sp. j. - Osiedle Connect Łazy Łączności | 16 | 1 | 15 | 1,9 | 7707 | |
| ARTIS 1 Sp. z o.o. Mysiadło Kuropatwy | 16 | 3 | 13 | 1,1 | 11 124 | |
| KP II DEVELOPMENT sp. z o.o. Wólka Kosowska Nadrzeczna | 25 | 13 | 10 | 2,6 | 8747 | |
| Devita Development sp. z o.o. Wólka Kosowska Nadrzeczna | 11 | 2 | 9 | 1,4 | 8377 | |
| KARBUD-INVEST Sp. z o.o. - Osiedle Lesznowola Kolonia Lesznowola Krótka | 8 | 0 | 8 | 1 | – | |
| Novisa Development Sp. z o.o. Podolszyn ul. Zielona | 12 | 3 | 8 | 0,8 | 9097 | |
| GoldHouse Mazowsze – inwestycja Eco Łazy Łazy Cicha | 7 | 0 | 7 | 0,6 | – | |
| Novisa Development Sp. z o.o. Podolszyn ul. Zielona | 6 | 0 | 6 | 0,5 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9207 zł/m² (22 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 3438 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 8940 zł całego PIT i ok. 74 498 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Lesznowola
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| WŁADYSŁAWÓW | 59 | 30 | 70 |
| Lesznowola | 58 | 46 | 186 |
| WÓLKA KOSOWSKA | 47 | 26 | 73 |
| Kolonia Lesznowola | 42 | 12 | 47 |
| Nowa Wola | 38 | 17 | 64 |
| Łazy | 35 | 26 | 84 |
| MROKÓW | 31 | 16 | 61 |
| Wilcza Góra | 28 | 8 | 49 |
| Łoziska | 27 | 22 | 47 |
| Stefanowo | 24 | 18 | 40 |
| MAGDALENKA | 22 | 22 | 42 |
| ZGORZAŁA | 21 | 1 | 52 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| "Akademia Dziecka" Niepubliczna Szkoła Podstawowa Nowa Wola · niepubliczna | 9 | 78 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Łazach Łazy · publiczna | 9 | 76 % | 330 |
| Niepubliczna Integracyjna Szkoła Podstawowa Mysiadło · niepubliczna | 9 | 76 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa W Lesznowoli Lesznowola · publiczna | 8 | 74 % | 582 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Ferdynanda Magellana Mysiadło · niepubliczna | 8 | 72 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa W Nowej Iwicznej Nowa Iwiczna · publiczna | 8 | 71 % | 540 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Olimpijczyków W Mysiadle Mysiadło · publiczna | 8 | 70 % | 298 |
| Szkoła Podstawowa W Zamieniu Zamienie · publiczna | 8 | 70 % | 190 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..