Tarczyn to gmina miejsko-wiejska w powiecie piaseczyńskim w województwie mazowieckim: 12 777 mieszkańców (+22 % od 2005), 257. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 774 zł (129 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 66 planów miejscowych, 433 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Tarczyn | Powiat piaseczyński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8774 zł | 10 488 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 129 | 2075 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 12 777 | 220 309 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +21,9 % | +53,7 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1763 zł | 3199 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +13,8 ‰ | +13,2 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,3 % | 21,6 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,7 % | 18,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9288 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8774 | 129 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 136 | 142 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Key House Marylka dla Akacjowa Marylka Akacjowa | 8 | 2 | 6 | 0,5 | 5281 | |
| W DOMU Sp. z o.o. Marylka Osiedlowa | 10 | 9 | 1 | 0,1 | 7218 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7218 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1763 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4583 zł całego PIT i ok. 38 195 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 5169 ha · zabudowa jednorodzinna 2491 ha · lasy 1755 ha · produkcja / przemysł 562 ha · drogi 496 ha · mieszkaniowo-usługowa 207 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Tarczyn
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| KOTORYDZ | 80 | 7 | 89 |
| Tarczyn | 47 | 22 | 76 |
| Przypki | 47 | 45 | 96 |
| Komorniki | 39 | 3 | 42 |
| Kopana | 37 | 4 | 130 |
| MARYLKA | 19 | 15 | 26 |
| PRACE DUŻE | 19 | 12 | 29 |
| Rembertów | 15 | 4 | 21 |
| Suchodół | 13 | 8 | 20 |
| Grzędy | 12 | 6 | 23 |
| STEFANÓWKA | 11 | 11 | 22 |
| Świętochów | 11 | 8 | 22 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Wojciecha Górskiego W Pamiątce Kopana · publiczna | 7 | 68 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im.Józefa Chełmońskiego Suchostruga · publiczna | 7 | 64 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliana Stępkowskiego Tarczyn · publiczna | 6 | 61 % | 338 |
| Szkoła Podstawowa Im.Mieczysława Kaczyńskiego Prace Małe · publiczna | 4 | 50 % | 48 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..