Błonie to gmina miejsko-wiejska w powiecie warszawski zachodni w województwie mazowieckim: 22 680 mieszkańców (+15 % od 2005), 128. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 760 zł (73 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 95 planów miejscowych, 240 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 8 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Błonie | Powiat warszawski zachodni | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7760 zł | 11 194 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 73 | 520 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 22 680 | 137 587 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +14,6 % | +37,2 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2151 zł | 3241 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,4 ‰ | +11,8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,3 % | 21,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,7 % | 20,3 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9615 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7760 | 73 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 172 | 69 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Błonie →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAZDOM Adam Zdunek sp. k Błonie ul. Nowakowskiego | 103 | 28 | 70 | 6 | 10 000 | |
| Domy Polskie Janowski Zieleziński Sp. z o.o. Bieniewice Purzyckiego | 31 | 6 | 24 | 2,1 | 8321 | |
| Key House Bieniewice dla Buena Vida Bieniewice Gimnazjalna 58 | 8 | 2 | 6 | 0,6 | 12 432 | |
| LEMON 04 Sp. z o.o. - Natura Błonie Bramki Ukośna | 6 | 0 | 4 | 0,5 | – | |
| GoldHouse Mazowsze – inwestycja Osiedle Słowicza Bieniewice Słowicza | 6 | 4 | 2 | 1,3 | 8722 | |
| JAKON INWEST 3 Sp. z o.o. Błonie ul. Narutowicza | 4 | 4 | 0 | – | 9246 | |
| JDM Deweloper Sp. z o.o. Błonie Nadrzeczna | 40 | 40 | 0 | – | 9355 | |
| ESTICA DEVELOPMENT Sp. z o.o. Bieniewice Polowa | 10 | 10 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9355 zł/m² (8 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2151 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5594 zł całego PIT i ok. 46 613 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 1110 ha · zabudowa jednorodzinna 870 ha · usługi 685 ha · mieszkaniowo-usługowa 246 ha · drogi 205 ha · produkcja / przemysł 138 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Błonie
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Błonie-Wieś | 38 | 5 | 118 |
| Bieniewice | 22 | 13 | 88 |
| Pass | 14 | 0 | 25 |
| Radonice | 13 | 1 | 14 |
| Bramki | 12 | 5 | 35 |
| Dębówka | 10 | 4 | 43 |
| Rochaliki | 10 | 8 | 19 |
| Stare Faszczyce | 9 | 5 | 30 |
| Błonie | 6 | 0 | 13 |
| Konstantów | 6 | 5 | 15 |
| Bieniewo | 6 | 2 | 10 |
| Błonie | 6 | 0 | 8 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Kolumbus Z Oddziałami Dwujęzycznymi Błonie · niepubliczna | 9 | 82 % | 54 |
| Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Hilaris Błonie · niepubliczna | 9 | 79 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Hugona Kołłątaja W Błoniu Błonie · publiczna | 7 | 66 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Błoniu Błonie · publiczna | 7 | 65 % | 216 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Bieniewicach Bieniewice · publiczna | 7 | 65 % | 246 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Janusza Korczaka W Błoniu Błonie · publiczna | 6 | 59 % | 260 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Św. Maksymiliana Marii Kolbego W Błoniu Błonie · publiczna | 5 | 55 % | 116 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..