Mosina: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mosina to gmina miejsko-wiejska w powiecie poznańskim w województwie wielkopolskim: 35 963 mieszkańców (+44 % od 2005), 213. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 788 zł (380 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 351 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Mosina
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mosina — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mosina na tle powiatu, województwa i Polski
| Mosina | Powiat poznański | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8788 zł | 8543 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 380 | 5210 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 35 963 | 459 392 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +44,1 % | +59,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1871 zł | 2335 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +9,9 ‰ | +11,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 22,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,1 % | 17,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7716 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8788 | 380 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 182 | 90 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Mosina →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 58.4 | 9253 | 540 000 zł | cze 26 |
| — | 58.4 | 9253 | 540 000 zł | cze 26 |
| — | 112.2 | 8464 | 950 000 zł | cze 26 |
| — | 112.2 | 8464 | 950 000 zł | cze 26 |
| — | 78 | 7297 | 569 000 zł | cze 26 |
| — | 78 | 7297 | 569 000 zł | cze 26 |
| — | 111.4 | 6275 | 699 000 zł | maj 26 |
| — | 111.4 | 6275 | 699 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1871 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4865 zł całego PIT i ok. 40 544 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 1472 ha · rolnicze 877 ha · zabudowa jednorodzinna 457 ha · zieleń 450 ha · drogi 192 ha · produkcja / przemysł 172 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mosina · plan ogólny Mosina
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mosina | 156 | 44 | 220 |
| BARANOWO | 22 | 7 | 22 |
| Czapury | 22 | 10 | 53 |
| ROGALINEK | 20 | 7 | 26 |
| Daszewice | 19 | 14 | 30 |
| Krosno | 14 | 7 | 32 |
| Drużyna | 13 | 10 | 28 |
| MIECZEWO | 11 | 10 | 18 |
| Pecna | 10 | 6 | 36 |
| DYMACZEWO NOWE | 10 | 5 | 19 |
| Krosinko | 8 | 7 | 47 |
| Radzewice | 7 | 3 | 13 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Mosinie Mosina · publiczna | 6 | 62 % | 295 |
| Szkoła Podstawowa W Pecnej Pecna · publiczna | 6 | 62 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Im.Prezydenta Rp Edwarda Raczyńskiego W Rogalinie Rogalin · publiczna | 6 | 61 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Wodziczki W Rogalinku Rogalinek · publiczna | 6 | 61 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Im.Kawalerów Orderu Uśmiechu W Daszewicach Daszewice · publiczna | 6 | 58 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Mosinie Mosina · publiczna | 5 | 58 % | 284 |
| Szkoła Podstawowa Im. 15.Pułku Ułanów Poznańskich W Krośnie Krosno · publiczna | 5 | 57 % | 336 |
| Szkoła Podstawowa Im.Arkadego Fiedlera W Czapurach Czapury · publiczna | 5 | 55 % | 218 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mosina
4693 mieszk. · PIT 997 zł
11 368 mieszk. · PIT 1066 zł
37 470 mieszk. · PIT 2770 zł
38 756 mieszk. · PIT 2191 zł
32 727 mieszk. · PIT 1997 zł
534 239 mieszk. · PIT 3177 zł
9158 mieszk. · PIT 3482 zł
15 528 mieszk. · PIT 1937 zł
Gminy powiatu: powiat poznański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..