Radzymin to gmina miejsko-wiejska w powiecie wołomińskim w województwie mazowieckim: 32 745 mieszkańców (+72 % od 2005), 123. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 213 zł (152 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 64 planów miejscowych, 865 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 23 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Radzymin | Powiat wołomiński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8213 zł | 10 320 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 152 | 861 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 32 745 | 279 836 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +72,2 % | +39,1 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2176 zł | 1993 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +25,2 ‰ | +8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 24,1 % | 22,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 15,9 % | 17,4 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8843 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8213 | 152 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 276 | 218 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Radzymin →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Novisa Development Sp. z o.o. Radzymin ul. Witosa | 73 | 17 | 53 | 5 | 7601 | |
| Domy Słupno Sp. z o.o. Słupno Cypriana Kamila Norwida | 9 | 2 | 6 | 0,9 | 9516 | |
| Easy House Adam Rembelski Słupno Cypriana Kamila Norwida | 5 | 1 | 4 | 0,5 | 8701 | |
| Domiva Słupno Wspólna | 4 | 0 | 4 | 0,3 | – | |
| Stolmar Suchodolscy Sp.J. – inwestycja Korczaka 32 Radzymin ul. Korczaka 32 | 4 | 1 | 3 | 0,3 | 9619 | |
| Alen Development Radzymin 1 Sp. z o.o. Radzymin Polskiej Organizacji Wojskowej | 15 | 15 | 0 | – | 9998 | |
| Bogusz Majewski NORWIDA VII Sp. k. Słupno Cypriana Kamila Norwida 117 | 6 | 6 | 0 | – | 9543 | |
| Noble Natalia Gajewska Radzymin Polskiej Organizacji Wojskowej | 4 | 4 | 0 | – | 6837 | |
| Testy Słupno ul. Wspólna | 59 | 59 | 0 | – | 8500 | |
| Domena Development S.A. Radzymin Ogrodowa | 36 | 36 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7996 zł/m² (23 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2176 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5657 zł całego PIT i ok. 47 144 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 4157 ha · lasy 2789 ha · rolnicze 2175 ha · drogi 1028 ha · produkcja / przemysł 766 ha · zieleń 635 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Radzymin
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nadma | 130 | 61 | 216 |
| Słupno | 89 | 60 | 199 |
| Ciemne | 62 | 30 | 120 |
| Radzymin | 43 | 31 | 60 |
| Cegielnia | 41 | 35 | 56 |
| Radzymin | 39 | 34 | 48 |
| Emilianów | 38 | 1 | 48 |
| Arciechów | 37 | 28 | 65 |
| Radzymin | 26 | 10 | 38 |
| Stary Dybów | 23 | 16 | 31 |
| Radzymin | 23 | 16 | 59 |
| Stare Załubice | 20 | 7 | 51 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Praxis" Łąki · niepubliczna | 8 | 73 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Michaliny Chełmońskiej-Szczepankowskiej W Słupnie Słupno · publiczna | 8 | 72 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa Im.Prymasa Tysiąclecia W Nadmie Nadma · publiczna | 6 | 63 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Ppłka Pil. Mariana Pisarka W Radzyminie Radzymin · publiczna | 6 | 60 % | 662 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Księżnej Eleonory Czartoryskiej W Radzyminie Radzymin · publiczna | 6 | 58 % | 542 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Marii Konopnickiej W Słupnie Słupno · publiczna | 5 | 57 % | 202 |
| Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Starych Załubicach W Zespole Szkolno-Przedszkolnym W Starych Załubicach Stare Załubice · publiczna | 5 | 55 % | 206 |
| Szkoła Podstawowa Benedykta W Radzyminie Radzymin · niepubliczna | 4 | 53 % | 75 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..